品川南大井プロジェクト（PREAS OMORI）

JR京浜東北線「大森」駅から徒歩8分に位置するマンションと戸建が混在した住宅街において、長方形の敷地形状（間口5.5m×奥行25m）という特性を踏まえ、事業成立を見据えた土地取得を行い賃貸マンションとして企画した物件です。

賃料単価を高く設定するためには、1R・1Kタイプの単身向け住戸を中心に据えるのがセオリーですが、当該敷地形状ではプランニングが困難なため、2DKタイプ中心（1フロア2戸）の構成を採用しました。コンパクトな間口の敷地を活かして全室角部屋を実現し、より価値を高める土地活用を叶えました。
1階部分は、狭小住戸を設けて1部屋増やし、容積を消化することも可能でしたが、あえて住戸を設けず居住者専用のトランクルームを全戸分設置しています。

これにより各住戸の収納を実質的に拡張し居住性を高め、賃貸募集における競合物件との差別化を図ることができました。