コレタス目白

目白通りに面する店舗ビルです。戦後から続く都市計画道路の内外にまたがり、さらに小規模な変形地、高低差もあるという、都心密集地ならではの複雑な条件を抱えていました。

限られた小面積でも、レイアウトの妨げになる柱を出さないよう構造フレームを工夫し、通りに開いた構成に。敷地高低差を活かし、来客動線と店舗動線を明快に分けることで合理的な造りとしました。さらに、都市計画道路の内外にまたがる敷地条件を逆手に取り、境界線に沿ったメゾネット店舗とし、高さ制限部分にはルーフトップテラスを設け、立体的で付加価値のあるテナント区画を提案しています。

特殊な条件を整理し課題を価値へ転換することで、結果として多様なテナントに呼応した空間構成につながりました。