今日は月曜日ですので午前中は会議でした。社員全員での進捗報告や情報共有をしたあとに、経営会議がありました。この後は土地活用のプロジェクトを進めている関係者と打ち合わせをして、夜は会食の予定です。
プロジェクトが動き出せば、現場に行って打ち合わせをすることも多いですね。全員で20人ほどの会社なので、社長も含めて全員が営業マンでありプレイヤー。コンサルティングとPMと呼んでいる賃貸管理の状況を把握しておくのも、私の役割です。
私の社会人生活は平成元年に入社した不動産会社からはじまりました。就職活動をはじめたころは不動産会社に入るつもりはなくて、商社を中心に訪問していたんです。入社した会社のキャッチフレーズが「不動産の総合商社」だったのがきっかけで、まったく考えていなかった不動産の道に入ることとなりました。
最初に担当したのは、不動産小口化商品の開発です。収益ビルを開発して、投資家などに売る仕事で、不動産証券化の先駆けとなる事業でした。その後、地主さんに対する土地の有効活用コンサルティングや戸建分譲、売買仲介、新築分譲マンション販売と、在籍した11年半で不動産に関係するさまざまな仕事を経験しました。
目黒区で自由設計を取り入れた分譲マンションを担当しているときに、コーポラティブハウスを知り、こんなマンション供給の仕組みがあることに驚きました。そのころコーポラティブハウスを最も数多く手掛けていたのが、都市デザインシステム(現UDS)という会社です。社長も同世代で、若いメンバーがおもしろい仕事している活気のある会社だと思い転職しました。それから8年、会社の規模も事業も拡がっていきましたが、リーマンショックの年に民事再生することになってしまいました。それを機に、現社長の青木を中心に立ち上げたのがコプラスです。
私自身は、不動産に関わる一通りの業務に携わってきましたので、その経験を活かし、今はコンサルティングの部門を立ち上げて担当しています。
コーポラティブハウスの事業を取りまとめる役割をコーディネイターと呼んでいますが、私の行っている仕事もコンサルというより、不動産活用コーディネイトだと思っています。コンサルティングというと、提案して終わりというイメージがありますが、私たちはコーディネイターとして事業が完結するまで関わります。会社としても調査から企画・設計・管理まで、トータルしてサポートできる体制をつくってきました。
今後も不動産の業界を離れることは考えていません。まわりにはいろんな不動産があり、1つとして同じものはありません。それぞれ立地、用途、特性が異なり、とても奥が深いんですよ。
その分、関わる人の幅も広く、いつ、どこのタイミングで仕事になるかわからないんです。偶然が、必然のように重なることもあります。きちんといい仕事ができると、次につながっていったり。そこがこの仕事の醍醐味ですかね。
仕事の案件はほとんどが紹介によるものですが、人から紹介してもらうにはきっかけがないとはじまらない。我々も常に様々な提案をしていますが、いろいろなところに行って、いろんな人に会うことが大切だと思っています。種をまかないと芽は出ないですから。すぐに芽が出るとは限りませんが、いただいたご縁は大切にしたいと考えています。
常にスキルアップとネットワークづくり。培ってきたものは、若いメンバーにも継承していけるようにしたいです。せっかく立ち上げた会社は、長く存続させたいですから。常に新しい風を入れて、進化系の会社でありたいと考えています。
今年51才になりますが、最近は同窓会で、老後はみんなで一緒にシェアハウスにでも住もうかというような話も出てきたりします。そんなときは「だったら俺が不動産まわりのことやるよ」と盛り上がるんです。
高齢化が進む中で、独り身の人が協力しながら暮らす場所って需要があると思いますし、自分もそうなるかもしれません。将来的には、育った町で同級生たちとそんな場をつくっていくのもいいかなと考えたりもしています。
理想は生涯現役。最後まで不動産に関わっていくんだろうと思いますね。
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