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Q.「したい」を
カタチにしたことがありますか?

生涯、現役でいたい。

コンサルティング事業部

山口 純一

今日は月曜日ですので午前中は会議でした。社員全員での進捗報告や情報共有をしたあとに、経営会議がありました。この後は土地活用のプロジェクトを進めている関係者と打ち合わせをして、夜は会食の予定です。

プロジェクトが動き出せば、現場に行って打ち合わせをすることも多いですね。全員で20人ほどの会社なので、社長も含めて全員が営業マンでありプレイヤー。コンサルティングとPMと呼んでいる賃貸管理の状況を把握しておくのも、私の役割です。

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私の社会人生活は平成元年に入社した不動産会社からはじまりました。就職活動をはじめたころは不動産会社に入るつもりはなくて、商社を中心に訪問していたんです。入社した会社のキャッチフレーズが「不動産の総合商社」だったのがきっかけで、まったく考えていなかった不動産の道に入ることとなりました。

最初に担当したのは、不動産小口化商品の開発です。収益ビルを開発して、投資家などに売る仕事で、不動産証券化の先駆けとなる事業でした。その後、地主さんに対する土地の有効活用コンサルティングや戸建分譲、売買仲介、新築分譲マンション販売と、在籍した11年半で不動産に関係するさまざまな仕事を経験しました。

目黒区で自由設計を取り入れた分譲マンションを担当しているときに、コーポラティブハウスを知り、こんなマンション供給の仕組みがあることに驚きました。そのころコーポラティブハウスを最も数多く手掛けていたのが、都市デザインシステム(現UDS)という会社です。社長も同世代で、若いメンバーがおもしろい仕事している活気のある会社だと思い転職しました。それから8年、会社の規模も事業も拡がっていきましたが、リーマンショックの年に民事再生することになってしまいました。それを機に、現社長の青木を中心に立ち上げたのがコプラスです。

私自身は、不動産に関わる一通りの業務に携わってきましたので、その経験を活かし、今はコンサルティングの部門を立ち上げて担当しています。

コーポラティブハウスの事業を取りまとめる役割をコーディネイターと呼んでいますが、私の行っている仕事もコンサルというより、不動産活用コーディネイトだと思っています。コンサルティングというと、提案して終わりというイメージがありますが、私たちはコーディネイターとして事業が完結するまで関わります。会社としても調査から企画・設計・管理まで、トータルしてサポートできる体制をつくってきました。

山口 純一インタビューイメージ02

今後も不動産の業界を離れることは考えていません。まわりにはいろんな不動産があり、1つとして同じものはありません。それぞれ立地、用途、特性が異なり、とても奥が深いんですよ。

その分、関わる人の幅も広く、いつ、どこのタイミングで仕事になるかわからないんです。偶然が、必然のように重なることもあります。きちんといい仕事ができると、次につながっていったり。そこがこの仕事の醍醐味ですかね。

仕事の案件はほとんどが紹介によるものですが、人から紹介してもらうにはきっかけがないとはじまらない。我々も常に様々な提案をしていますが、いろいろなところに行って、いろんな人に会うことが大切だと思っています。種をまかないと芽は出ないですから。すぐに芽が出るとは限りませんが、いただいたご縁は大切にしたいと考えています。

山口 純一インタビューイメージ03

常にスキルアップとネットワークづくり。培ってきたものは、若いメンバーにも継承していけるようにしたいです。せっかく立ち上げた会社は、長く存続させたいですから。常に新しい風を入れて、進化系の会社でありたいと考えています。

今年51才になりますが、最近は同窓会で、老後はみんなで一緒にシェアハウスにでも住もうかというような話も出てきたりします。そんなときは「だったら俺が不動産まわりのことやるよ」と盛り上がるんです。

高齢化が進む中で、独り身の人が協力しながら暮らす場所って需要があると思いますし、自分もそうなるかもしれません。将来的には、育った町で同級生たちとそんな場をつくっていくのもいいかなと考えたりもしています。

理想は生涯現役。最後まで不動産に関わっていくんだろうと思いますね。


新卒採用情報

職種
コーポラティブハウスのコーディネイター(企画営業職)用地仕入から入居者募集、建設組合の運営、資金シミュレーション、住宅ローン相談、引渡までの一連の業務を幅広く行っています。
【用地仕入】
設計事務所、ゼネコン、その他紹介などを通じて計画地を選定。土地のオーナーと交渉し、契約締結します。
【入居者募集】
ウエブサイトでの情報発信、DM送付、計画地周辺へのチラシ配布などで入居希望者を募集。説明会を開催し、「コーポラティブハウス」「企画・コンセプト・設計」などをご案内します。
【建設組合の運営】
建設組合は、入居者、土地所有者、建築設計事務所、金融機関、建設会社などで構成。この組合全体が円滑に進行していくよう、信頼関係構築を踏まえながらコーディネイトしていくことが重要です。
【資金シミュレーション、住宅ローン相談】
住宅購入は、人生で最もお金のかかる買い物。そのため、入居者の資金計画を伺いながらシミュレーション提案。住宅ローンについての相談、実務も大切な業務です。
【引渡】
住まい手自らが自由設計でつくったコーポラティブハウスの完成。
入居者と共に歩み、引渡段階の最後まで見届けられることがコーディネイターとしての醍醐味となるでしょう。
給与
月給230,000円(みなし残業45時間58,740円含む)
※超過分は別途支給します。
※2019年4月入社予定額。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
勤務地
本社/東京都渋谷区南平台町
勤務時間
フレックスタイム制(始業及び終業時刻は8:00~21:00の中で実働8時間)
休日休暇
週休2日制(業務状況によりチームで設定)
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、 社員研修旅行、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、
慶弔見舞金制度、表彰制度
職種
コーポラティブハウス、分譲マンション、ホテル・ホステル等の商業施設の設計
リノベーション、コンバージョン設計
給与
月給230,000円(みなし残業45時間58,740円含む)
※超過分は別途支給します。
※2018年4月入社予定額。
諸手当
交通費支給(上限3万円)、資格手当(宅建、一級建築士)
昇給
昇給年2回(6月、12月)
賞与
賞与年2回(6月、12月)
勤務地
本社/東京都渋谷区南平台町
勤務時間
9:00~18:00(休憩1時間、実働8時間)
休日休暇
土日祝日
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
福利厚生
各種社会保険完備
健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険
確定拠出年金制度
社員研修旅行

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中途採用情報

募集職種
コーディネイター
雇用形態
正社員
給与
【モデル月給】
チーフ 318,000円(みなし残業45時間81,959円含む)~
マネージャー 380,000円~
※給与は一例です。前職でのご経験・年収・能力を十分に考慮し、給与額をご相談させていただきます。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、慶弔見舞金制度、表彰制度
※地方のまちづくり・まちおこし企画を兼ねて、年1回社員旅行を実施しています。
仕事内容
・コーポラティブハウスの企画・募集・運営
・不動産企画コンサルティング
勤務地
東京都渋谷区南平台町
勤務時間
フレックスタイム制(始業及び終業時刻は8:00~21:00の中で実働8時間)
休日休暇
週休2日制(業務状況によりチームで設定)
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
応募資格
・不動産もしくは住宅・設計業界での実務経験のある方。
・宅建士をお持ちの方尚可。
選考基準
-
求める人物像
◎自分で考え、主体的に行動できる方
◎プロジェクト・マネジメント意識の高い方
◎コミュニケーション力=「聴く力」が高い方
◎新しいことへの挑戦に抵抗がない方
◎アイディアを具体的なアクションに移せる方
◎人と人とのつながりを大切にする方
採用予定人数
1~2名
選考プロセス

まずは下記よりご応募・お問合せください

書類選考

一次面接
適性試験

二次面接(設計は実務試験あり)

採用(試用期間3ヶ月あり)

・次の選考ステップに進まれる方のみご連絡させていただきます。
・取得した個人情報は、採用選考にのみ使用します。
・選考プロセスは変更になる可能性があります。
・不採用理由についての問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

その他
応募者にみてほしいホームページなど
https://cooperativehouse.jp/
募集職種
企画
雇用形態
正社員
給与
【モデル月給】
チーフ 318,000円(みなし残業45時間81,959円含む)~
マネージャー 380,000円~
※給与は一例です。前職でのご経験・年収・能力を十分に考慮し、給与額をご相談させていただきます。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、慶弔見舞金制度、表彰制度
※地方のまちづくり・まちおこし企画を兼ねて、年1回社員旅行を実施しています。
仕事内容
・物件用地仕込み
・不動産コンサルティング
勤務地
東京都渋谷区南平台町
勤務時間
9:00~18:00(休憩時間1時間)
休日休暇
土日祝日
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
応募資格
・不動産もしくは住宅・設計業界での実務経験のある方。
・宅建士をお持ちの方尚可。
選考基準
-
求める人物像
◎自分で考え、主体的に行動できる方
◎プロジェクト・マネジメント意識の高い方
◎コミュニケーション力=「聴く力」が高い方
◎新しいことへの挑戦に抵抗がない方
◎アイディアを具体的なアクションに移せる方
◎人と人とのつながりを大切にする方
採用予定人数
1~2名
選考プロセス

まずは下記よりご応募・お問合せください

書類選考

一次面接
適性試験

二次面接(設計は実務試験あり)

採用(試用期間3ヶ月あり)

・次の選考ステップに進まれる方のみご連絡させていただきます。
・取得した個人情報は、採用選考にのみ使用します。
・選考プロセスは変更になる可能性があります。
・不採用理由についての問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

その他
応募者にみてほしいホームページなど
https://cooperativehouse.jp/
募集職種
設計
雇用形態
正社員
給与
【モデル月給】
チーフ 318,000円(みなし残業45時間81,959円含む)~
マネージャー 380,000円~
※給与は一例です。前職でのご経験・年収・能力を十分に考慮し、給与額をご相談させていただきます。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、慶弔見舞金制度、表彰制度
※地方のまちづくり・まちおこし企画を兼ねて、年1回社員旅行を実施しています。
仕事内容
・コーポラティブハウス、分譲マンション等の設計
・ホテル等商業施設の設計
・リノベーション、コンバージョンの設計

勤務地
東京都渋谷区南平台町
勤務時間
9:00~18:00(休憩時間1時間)
休日休暇
土日祝日
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
応募資格
・建築設計(RC分譲マンション)の実務経験1年以上の方。
・一級建築士をお持ちの方尚可。
選考基準
-
求める人物像
◎自分で考え、主体的に行動できる方
◎プロジェクト・マネジメント意識の高い方
◎コミュニケーション力=「聴く力」が高い方
◎新しいことへの挑戦に抵抗がない方
◎アイディアを具体的なアクションに移せる方
◎人と人とのつながりを大切にする方
採用予定人数
1~2名
選考プロセス

まずは下記よりご応募・お問合せください

書類選考

一次面接
適性試験

二次面接(設計は実務試験あり)

採用(試用期間3ヶ月あり)

・次の選考ステップに進まれる方のみご連絡させていただきます。
・取得した個人情報は、採用選考にのみ使用します。
・選考プロセスは変更になる可能性があります。
・不採用理由についての問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

その他
応募者にみてほしいホームページなど
https://cooperativehouse.jp/

現在募集はしておりません。

募集職種
PM事業部スタッフ
雇用形態
正社員
給与
【モデル月給】
チーフ 318,000円(みなし残業45時間81,959円含む)~
マネージャー 380,000円~
※給与は一例です。前職でのご経験・年収・能力を十分に考慮し、給与額をご相談させていただきます。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、慶弔見舞金制度、表彰制度
※地方のまちづくり・まちおこし企画を兼ねて、年1回社員旅行を実施しています。
仕事内容
・賃貸物件の運営管理
・コミュニティ賃貸住宅の企画運営
勤務地
東京都渋谷区南平台町
勤務時間
9:00~18:00(休憩時間1時間)
休日休暇
週休2日制、年間休日120日、有給休暇、慶弔休暇、年末年始・GW・夏季休暇
応募資格
・不動産もしくは住宅・設計業界での実務経験のある方。
・宅建士をお持ちの方尚可。
選考基準
-
求める人物像
◎自分で考え、主体的に行動できる方
◎プロジェクト・マネジメント意識の高い方
◎コミュニケーション力=「聴く力」が高い方
◎新しいことへの挑戦に抵抗がない方
◎アイディアを具体的なアクションに移せる方
◎人と人とのつながりを大切にする方
採用予定人数
1~2名
選考プロセス

まずは下記よりご応募・お問合せください

書類選考

一次面接
適性試験

二次面接(設計は実務試験あり)

採用(試用期間3ヶ月あり)

・次の選考ステップに進まれる方のみご連絡させていただきます。
・取得した個人情報は、採用選考にのみ使用します。
・選考プロセスは変更になる可能性があります。
・不採用理由についての問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

その他
応募者にみてほしいホームページなど
https://cooperativehouse.jp/

現在募集はしておりません。