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Q.「したい」を
カタチにしたことがありますか?

技術者じゃなくても、こだわりのまちづくりをしたい。

コーポラティブ事業部

大澤 愼一

コーポラティブハウスのコーディネイターをしています。最近、半分くらいは地方の仕事をしていて。九州などでまちづくりもしています。

福岡に4年くらい赴任していたんですが、そのときにサトヤマヴィレッジを担当したんです。

大澤 愼一インタビューイメージ01

これは〝里山で暮らす〟をコンセプトに800本にも及ぶ樹木で雑木林をつくり、その周りに43戸の家々を配置したものなんです。1.2haの土地があり、計画地内に一本も道路を作らず、それぞれの家ごとに面積を割り当てています。これがきっかけになって、いろんな相談がくるようになりました。

福岡にはかれこれ15年くらい関わっていますね。今は福岡市内から10キロほどのところで、まちづくりをしています。炭鉱で働く人の住宅があったところで、町がその地域の活性化のために土地を手にいれたんですけど、まちづくりをするノウハウがない。ご紹介もあって、住宅を77区画つくる、ということになりました。まちづくりを計画して、売るスキームの構築までお手伝いする。これはあと4,5年かかるかな。

こういうまちづくりの場合、普通はまず効率性をもとめ道路から考えるんです。

真ん中にまっすぐの道路を通して、碁盤の目のように区画するんですけど、わたしたちがやるともっと複雑な形になる。なぜならまず、各宅地相互のバランスを考えて配置を決めていきます。場合によってはスタディで一軒一軒の家の模型を敷地に置いて考えるところからスタートすることもあります。それで家の場所を決めてしまってから、道路を調整して計画してていく。当然家の配置から考えるので、関係性はいい状態になってます。

そうやって自分たちがいいと思うことが形になったら、無理強いすることなく納得してもらう。まさにコミュニケーションが仕事なのかな。僕自身、技術者じゃないから、コミュニケーションしながら、関係者をつなぎ合わせて形にしていく。ただ、自分の思いもいれるようにしています。

最近はもう少し難易度があがっていて、地方の過疎化しているところだと、まちなみだけやっても人は来ないんですよ。だから、もっと地域を読み込んでいく。

このプロジェクトの地域は、県で学力テスト1位なんです。なぜなら町の方針で小学校を統廃合しない、というポリシーをもっていて。そうすると生徒が減ると、先生一人当たりの生徒の数も減るんです。だから授業についてこられない子にも目が届く。そうすると平均点があがるんです。教育って、どこでも親は大事にしているじゃないですか。だから、教育をテーマに据えました。大学と組んで、寺子屋をつくるプログラムを考えたんですよ。そういうところまで突っ込んで考える。

もともとはマンションディベロッパーで働いていたんですよ。証券会社系の会社だったんですけど、バブルがはじけたときに早期退職の募集があって。あらためて自分の仕事を考える機会になった。

そしたら、もしこのままこの環境で過ごして、自分がリストラされたら生きていけないな、と思ったんです。会社の中なら生きていけるかもしれないけど、外だったら使い物にならないのでは、と思いました。だから大きい会社に入るよりも、手に職つけるというか、実力つけたいと考えていたら、紹介されたのが、コーポラティブハウスの仕事。土地の仕込みから、企画、入居者募集、それに運営、建物の引き渡しまで、一人でできる。これなら、力つくな、と思いました。

よく言われるんですけど、ものすごいこだわるんです。少しはこだわり抑えて、と言われることもあるんですけど、この仕事はこだわりを捨てたらできないと思っていて。そのために苦労するのはしょうがない。格好つけているように感じるかもしれませんが、本音でもある。

大澤 愼一インタビューイメージ02

ただ、自分は技術者じゃなくて、いろんな人を組み合わせる役割だから、なくてもいい仕事なのかな、と思うこともあって。エンドユーザーさんがみんなで土地を買って、設計者にお願いすればできるかもしれない。

でもこの前、仲のいい建築家と飲みながら話していたんです。そしたら「スティーブ・ジョブズって、あの人は技術者じゃないじゃん。みんな人にやらせてこだわり言っているだけ。それでもすごい賞賛されているから必要なんだよ」って。

なるほどね、技術者じゃなくてもいいのか、ってすっきりしました。

これからは、もっとまちづくりの仕事をしていきたいですね。考え方が異なる人たちと話をして、まとめていくのがいまのまちづくりをはじめとした様々な仕事。その根っこはコーポラティブハウスのコーディネイターという仕事かなって思います。


新卒採用情報

職種
コーポラティブハウスのコーディネイター(企画営業職)用地仕入から入居者募集、建設組合の運営、資金シミュレーション、住宅ローン相談、引渡までの一連の業務を幅広く行っています。
【用地仕入】
設計事務所、ゼネコン、その他紹介などを通じて計画地を選定。土地のオーナーと交渉し、契約締結します。
【入居者募集】
ウエブサイトでの情報発信、DM送付、計画地周辺へのチラシ配布などで入居希望者を募集。説明会を開催し、「コーポラティブハウス」「企画・コンセプト・設計」などをご案内します。
【建設組合の運営】
建設組合は、入居者、土地所有者、建築設計事務所、金融機関、建設会社などで構成。この組合全体が円滑に進行していくよう、信頼関係構築を踏まえながらコーディネイトしていくことが重要です。
【資金シミュレーション、住宅ローン相談】
住宅購入は、人生で最もお金のかかる買い物。そのため、入居者の資金計画を伺いながらシミュレーション提案。住宅ローンについての相談、実務も大切な業務です。
【引渡】
住まい手自らが自由設計でつくったコーポラティブハウスの完成。
入居者と共に歩み、引渡段階の最後まで見届けられることがコーディネイターとしての醍醐味となるでしょう。
給与
月給230,000円(みなし残業45時間58,740円含む)
※超過分は別途支給します。
※2020年4月入社予定額。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
勤務地
本社/東京都渋谷区南平台町
勤務時間
フレックスタイム制(始業及び終業時刻は8:00~21:00の中で実働8時間)
休日休暇
週休2日制(業務状況によりチームで設定)
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、 社員研修旅行、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、
慶弔見舞金制度、表彰制度
職種
コーポラティブハウス、分譲マンション、ホテル・ホステル等の商業施設の設計
リノベーション、コンバージョン設計
給与
月給230,000円(みなし残業45時間58,740円含む)
※超過分は別途支給します。
※2018年4月入社予定額。
諸手当
交通費支給(上限3万円)、資格手当(宅建、一級建築士)
昇給
昇給年2回(6月、12月)
賞与
賞与年2回(6月、12月)
勤務地
本社/東京都渋谷区南平台町
勤務時間
9:00~18:00(休憩1時間、実働8時間)
休日休暇
土日祝日
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
福利厚生
各種社会保険完備
健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険
確定拠出年金制度
社員研修旅行

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中途採用情報

募集職種
コーディネイター
雇用形態
正社員
給与
【モデル月給】
チーフ 318,000円(みなし残業45時間81,959円含む)~
マネージャー 380,000円~
※給与は一例です。前職でのご経験・年収・能力を十分に考慮し、給与額をご相談させていただきます。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、慶弔見舞金制度、表彰制度
※地方のまちづくり・まちおこし企画を兼ねて、年1回社員旅行を実施しています。
仕事内容
・コーポラティブハウスの企画・募集・運営
・不動産企画コンサルティング
勤務地
東京都渋谷区南平台町
勤務時間
フレックスタイム制(始業及び終業時刻は8:00~21:00の中で実働8時間)
休日休暇
週休2日制(業務状況によりチームで設定)
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
応募資格
・不動産もしくは住宅・設計業界での実務経験のある方。
・宅建士をお持ちの方尚可。
選考基準
-
求める人物像
◎自分で考え、主体的に行動できる方
◎プロジェクト・マネジメント意識の高い方
◎コミュニケーション力=「聴く力」が高い方
◎新しいことへの挑戦に抵抗がない方
◎アイディアを具体的なアクションに移せる方
◎人と人とのつながりを大切にする方
採用予定人数
1~2名
選考プロセス

まずは下記よりご応募・お問合せください

書類選考

一次面接
適性試験

二次面接(設計は実務試験あり)

採用(試用期間3ヶ月あり)

・次の選考ステップに進まれる方のみご連絡させていただきます。
・取得した個人情報は、採用選考にのみ使用します。
・選考プロセスは変更になる可能性があります。
・不採用理由についての問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

その他
応募者にみてほしいホームページなど
https://cooperativehouse.jp/
募集職種
企画
雇用形態
正社員
給与
【モデル月給】
チーフ 318,000円(みなし残業45時間81,959円含む)~
マネージャー 380,000円~
※給与は一例です。前職でのご経験・年収・能力を十分に考慮し、給与額をご相談させていただきます。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、慶弔見舞金制度、表彰制度
※地方のまちづくり・まちおこし企画を兼ねて、年1回社員旅行を実施しています。
仕事内容
・物件用地仕込み
・不動産コンサルティング
勤務地
東京都渋谷区南平台町
勤務時間
9:00~18:00(休憩時間1時間)
休日休暇
土日祝日
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
応募資格
・不動産もしくは住宅・設計業界での実務経験のある方。
・宅建士をお持ちの方尚可。
選考基準
-
求める人物像
◎自分で考え、主体的に行動できる方
◎プロジェクト・マネジメント意識の高い方
◎コミュニケーション力=「聴く力」が高い方
◎新しいことへの挑戦に抵抗がない方
◎アイディアを具体的なアクションに移せる方
◎人と人とのつながりを大切にする方
採用予定人数
1~2名
選考プロセス

まずは下記よりご応募・お問合せください

書類選考

一次面接
適性試験

二次面接(設計は実務試験あり)

採用(試用期間3ヶ月あり)

・次の選考ステップに進まれる方のみご連絡させていただきます。
・取得した個人情報は、採用選考にのみ使用します。
・選考プロセスは変更になる可能性があります。
・不採用理由についての問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

その他
応募者にみてほしいホームページなど
https://cooperativehouse.jp/
募集職種
設計
雇用形態
正社員
給与
【モデル月給】
チーフ 318,000円(みなし残業45時間81,959円含む)~
マネージャー 380,000円~
※給与は一例です。前職でのご経験・年収・能力を十分に考慮し、給与額をご相談させていただきます。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、慶弔見舞金制度、表彰制度
※地方のまちづくり・まちおこし企画を兼ねて、年1回社員旅行を実施しています。
仕事内容
・コーポラティブハウス、分譲マンション等の設計
・ホテル等商業施設の設計
・リノベーション、コンバージョンの設計

勤務地
東京都渋谷区南平台町
勤務時間
9:00~18:00(休憩時間1時間)
休日休暇
土日祝日
夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・特別休暇他
応募資格
・建築設計(RC分譲マンション)の実務経験1年以上の方。
・一級建築士をお持ちの方尚可。
選考基準
-
求める人物像
◎自分で考え、主体的に行動できる方
◎プロジェクト・マネジメント意識の高い方
◎コミュニケーション力=「聴く力」が高い方
◎新しいことへの挑戦に抵抗がない方
◎アイディアを具体的なアクションに移せる方
◎人と人とのつながりを大切にする方
採用予定人数
1~2名
選考プロセス

まずは下記よりご応募・お問合せください

書類選考

一次面接
適性試験

二次面接(設計は実務試験あり)

採用(試用期間3ヶ月あり)

・次の選考ステップに進まれる方のみご連絡させていただきます。
・取得した個人情報は、採用選考にのみ使用します。
・選考プロセスは変更になる可能性があります。
・不採用理由についての問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

その他
応募者にみてほしいホームページなど
https://cooperativehouse.jp/

現在募集はしておりません。

募集職種
PM事業部スタッフ
雇用形態
正社員
給与
【モデル月給】
チーフ 318,000円(みなし残業45時間81,959円含む)~
マネージャー 380,000円~
※給与は一例です。前職でのご経験・年収・能力を十分に考慮し、給与額をご相談させていただきます。
諸手当
通勤手当支給(上限月額3万円)、資格手当(宅建士、一級建築士)
昇給
昇給 年2回(6月、12月)
賞与
業績給 年2回(6月、12月)
福利厚生
各種社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
確定拠出年金制度、BizCAMPUS、セミナー受講費補助、慶弔見舞金制度、表彰制度
※地方のまちづくり・まちおこし企画を兼ねて、年1回社員旅行を実施しています。
仕事内容
・賃貸物件の運営管理
・コミュニティ賃貸住宅の企画運営
勤務地
東京都渋谷区南平台町
勤務時間
9:00~18:00(休憩時間1時間)
休日休暇
週休2日制、年間休日120日、有給休暇、慶弔休暇、年末年始・GW・夏季休暇
応募資格
・不動産もしくは住宅・設計業界での実務経験のある方。
・宅建士をお持ちの方尚可。
選考基準
-
求める人物像
◎自分で考え、主体的に行動できる方
◎プロジェクト・マネジメント意識の高い方
◎コミュニケーション力=「聴く力」が高い方
◎新しいことへの挑戦に抵抗がない方
◎アイディアを具体的なアクションに移せる方
◎人と人とのつながりを大切にする方
採用予定人数
1~2名
選考プロセス

まずは下記よりご応募・お問合せください

書類選考

一次面接
適性試験

二次面接(設計は実務試験あり)

採用(試用期間3ヶ月あり)

・次の選考ステップに進まれる方のみご連絡させていただきます。
・取得した個人情報は、採用選考にのみ使用します。
・選考プロセスは変更になる可能性があります。
・不採用理由についての問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

その他
応募者にみてほしいホームページなど
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現在募集はしておりません。