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狭小地の有効活用

敷地面積100坪以上 専有延床面積200坪以上

募集エリア
港区・渋谷区・新宿区・中央区・千代田区・文京区
城南城西地区(世田谷区・目黒区・杉並区・大田区)
<徒歩10分圏内>

●マンションデベロッパーでは事業化が困難な、10戸程度からの等価交換案件や定借案件を得意としております。
小規模・変形敷地・路地状敷地・傾斜地など、複雑な土地での事業化も実績がございます。

募集エリア


事業化事例

路地状敷地

★1 北沢コーポラティブハウス

所在地 東京都世田谷区北沢3丁目 容積率 200%
交通 小田急線「東北沢」駅徒歩3分、小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩9分 消化容積率 148%(地下住戸含む)
構造・規模 RC造地下1階地上3階
敷地面積 170坪 総戸数 11戸
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地代総額 19,000万円
建蔽率 60% 土地代単価 112万円/坪(76万円/種)

 

小規模等価交換事例

★2 三軒茶屋・若林コーポラティブハウス

所在地 東京都世田谷区若林5丁目 容積率 300%
交通 東急世田谷線「若林」駅徒歩1分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分 消化容積率 246%
構造・規模 RC造地上6階
敷地面積 166坪 総戸数 17戸
用途地域 近隣商業地域 土地代総額 32,020万円
建蔽率 80% 土地代単価 193万円/坪(78万円/種)

 

小規模高容積敷地【傾向:地積150坪前後/容積率300%/駅 徒歩10分程度】

★3 目白コーポラティブハウス

所在地 東京都新宿区下落合3丁目 容積率 400%・150%
交通 山手線「目白」駅徒歩9分 消化容積率 266%
構造・規模 RC造地上10階
敷地面積 173坪 総戸数 20戸
用途地域 商業地域・第一種低層住居専用地域 土地代総額 38,000万円
建蔽率 80%・60% 土地代単価 220万円/坪(83万円/種)

 

★4 三田伊皿子コーポラティブハウス

所在地 東京都港区三田4丁目 容積率 300%
交通 南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩8分、浅草線「泉岳寺」駅徒歩6分 消化容積率 262%
構造・規模 RC造地上8階
敷地面積 130坪 総戸数 16戸
用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 土地代総額 36,500万円
建蔽率 80%・60% 土地代単価 281万円/坪(107万円/種)

 

小規模マンション用地

★5 杉並荻窪コーポラティブハウス

所在地 東京都杉並上荻2丁目 容積率 200%
交通 中央線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩6分 消化容積率 243%(地下住戸含む)
構造・規模 RC造地下1階地上5階
敷地面積 192坪 総戸数 19戸
用途地域 第二種中高層住居専用地域 土地代総額 35,000万円
建蔽率 60% 土地代単価 182万円/坪(75万円/種)

 

★6 羽根木の森コーポラティブハウス

所在地 東京都世田谷区羽根木1丁目 容積率 150%
交通 京王井の頭線「東松原」駅徒歩4分、「新代田」駅徒歩6分 消化容積率 152%(地下住戸含む)
構造・規模 RC造地下1階地上3階
敷地面積 302坪 総戸数 17戸
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地代総額 42,100万円
建蔽率 60% 土地代単価 139万円/坪(92万円/種)

 



実績

01■外観_002_dsc1147_re

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