株式会社コプラスでは、コーポラティブハウス用地や、小規模マンション用地を探しております。情報をお持ちの方、ご一報ください。
※立地条件・物件特性により異なりますので、まずは、ご相談ください。

等価交換とは

等価交換とは、地主様が保有している土地とその土地に新しく建設するマンションの一部を交換する方法のことです。現金はもちろん、借入金などの資金負担や煩わしい手続きなしに新しいマンションを取得することとなり、地主様の土地を有効に活用することができます。また、所有権に限らず、底地権・借地権の権利関係を整理した上での交換や、土地に定期借地権(地上権方式)を設定し、定期借地権の権利金と交換しマンションを取得する方法もあります。定期借地権方式であれば、愛着のある土地を手放すことなく、将来(50年後)には、ご自身の手元に土地が更地になって戻ってきます。

等価交換のメリット

・愛着のある土地に住み続けることができます。
・返還住戸を賃貸することで家賃収入を得られます。
・等価交換時の差金を老後の資金に充当することができます。
・税務上の特例として、土地売却時の譲渡所得税の課税の繰り延べや、
   軽減措置を受けることができます。

さらに、コーポラティブ等価交換事業であれば

・一般的なディベロッパーでは対応しづらい
   小規模土地（100坪以上）での事業が可能
・無駄な広告費や中間経費がないコーポラティブ方式の
   メリットをいかした高い返還率を実現
・等価交換によって取得する自宅部分はご家族形態や
   ライフスタイルに合わせて自由設計が可能
・入居する住民のお互いの顔が見える良好なコミュニティを形成

分譲マンションとコーポラティブハウスの事業費構成の違い


等価交換イメージ図


コプラスでは、コーポラティブ方式での住宅を中心に事業展開しております。

集合住宅形式のコーポラティブハウス、戸建ての街づくりのコーポラティブヴィレッジと

住まい手が参加することでメリットが生まれる仕組みを使い、コミュニティがある住み手 主体の住宅や街づくりをしています。

家は“買う”ものではなく“作る”もの。皆様もコーポラティブ住宅で自由設計の愛着が 湧く家を持ちませんか。